FAQ: Comment Vendre Une Maison En Belgique?

Quels documents pour vendre une maison Belgique?

Checklist des documents à prévoir pour le vendeur

  • Le titre de propriété
  • Les renseignements urbanistiques.
  • Le certificat PEB.
  • Les informations relatives à la citerne à mazout.
  • La pollution des sols.
  • Le contrôle de l’installation électrique.
  • Le Dossier d’Intervention Ultérieure (DIU)

Comment vendre sa maison seul en Belgique?

Votre titre de propriété Les documents d’urbanisme: permis de bâtir et certificat d’urbanisme concernant le bien et précisant sa dernière destination (logement, commerce, bureau…) Le certificat PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) L’attestation prouvant que le sol n’est pas pollué

Comment procéder pour vendre une maison?

Pour vendre vous- même votre maison, vous devez:

  1. fixer un prix de vente réaliste.
  2. prendre de jolies photos de votre maison.
  3. rédiger un descriptif clair et attrayant.
  4. annoncer la vente de la maison.
  5. organiser les visites.
  6. négocier le prix de vente et rédiger le contrat de vente.

Comment faire pour vendre sa maison rapidement?

Sommaire

  1. Faites un peu de vide chez vous pour vendre plus vite.
  2. Réparez ce qui a besoin d’être réparé pour vendre plus vite.
  3. Préparez les diagnostics immobiliers et le dossier de vente en amont.
  4. Estimez le juste prix avec plusieurs agences pour vendre.
  5. Valorisez les atouts et ne cachez pas les défauts pour vendre plus vite.
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Quels sont les documents obligatoires pour vendre une maison?

En effet, vous devrez en plus de transmettre les documents pour vendre une maison:

  • Le règlement de copropriété
  • L’état descriptif de division.
  • Les pv d’assemblées générales des trois dernières années.
  • Le carnet d’entretient.
  • Le diagnostic technique global.
  • L’état daté

Comment se passe une vente entre particulier?

La promesse de vente entre particuliers est rédigée et signée par leurs soins, sans l’intervention d’un notaire au niveau de la rédaction du contrat. Cet acte (que l’on dit “sous seing privé”) a sensiblement la même valeur légale qu’un acte notarié, à condition de respecter un certain nombre de mentions et de clauses.

Comment faire pour vendre sa maison seul?

Pour vendre votre bien sans agence, vous devez aussi trouver des acquéreurs et rédiger un compromis de vente vous-même.

  1. l’identité du vendeur et de l’acheteur;
  2. la description du bien immobilier (vendu loué ou vide, superficie, diagnostics etc.);
  3. son prix;
  4. la date prévue pour la vente;
  5. la signature des 2 parties.

Comment vendre sa maison avec une agence?

Si vous passez par une agence pour la vente de votre bien, elle vous demandera de signer avec elle un mandat. Ce dernier fixe à la fois le prix de vente du bien et le montant de la commission de l’agent immobilier ainsi que les conditions de sa rémunération.

Pourquoi attendre 5 ans avant de vendre sa maison?

L’idée comme quoi 5 années sont nécessaires pour amortir les frais liés à l’achat d’un appartement ou d’une maison est assez répandue dans le monde de l’immobilier. Ce délai est donné à titre indicatif et permet, dans la majorité des cas, de limiter les pertes d’argent, et de retrouver votre mise de départ.

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Comment se passe la vente d’une maison de particulier à particulier?

Le nouvel acquéreur paie le bien immobilier et les frais de notaire. Le vendeur délivre les clés.

  1. Estimer le prix de votre logement et mettre en valeur l’annonce.
  2. Améliorer la présentation de votre logement pour les visiteurs.
  3. Fiabiliser l’état du bien vendu en fournissant les diagnostics immobiliers.

Est-ce le bon moment pour vendre une maison?

La dernière étude menée par la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) le montre très clairement. En l’espace de 6 mois – d’octobre 2020 à avril 2021, – le nombre de biens immobiliers mis en vente n’a cessé de baisser pour finir par atteindre -26 % à l’échelle nationale.

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